Bạn có một chút sửa chữa trên tay không? Hoặc có thể bạn vừa sẵn sàng cho một sự thay đổi lớn? Việc tu sửa ngôi nhà của bạn có thể mất rất nhiều công sức, nhưng kết quả đạt được khi thực hiện tốt sẽ rất xứng đáng.

Trước khi bạn quá phấn khích và bắt đầu phá bỏ các bức tường và sàn nhà, hãy đọc qua hướng dẫn này để luôn đi đúng hướng.

Kiểm tra việc phân bổ không gian

Có đủ không gian, đặc biệt là trong phòng tắm và nhà bếp, có thể tạo nên hoặc phá vỡ một ngôi nhà. Bạn có thể lắp đặt sàn, mặt bàn và đồ đạc tuyệt đẹp, nhưng nếu đầu gối của bạn chạm vào tường hoặc bồn tắm khi bạn đang ngồi trong nhà vệ sinh thì các tiện nghi sẽ không bù đắp được điều đó. Và nếu bạn quên xem xét các thiết bị nhà bếp lớn, bạn có thể có một không gian chật chội trông chỉ đẹp trên giấy.

Trước khi rút ruột nhà và bắt đầu di chuyển các bức tường, hãy dành thời gian để kiểm tra lại số đo của bạn.

Vẽ ra không gian của bạn bằng cách đo chính xác các thiết bị mong muốn trước khi bạn thay tường hoặc mua bồn tắm. Đảm bảo có đủ chỗ cho cửa đóng mở dễ dàng. Lý tưởng nhất là bạn có thể mở cửa tủ và cửa lò cùng lúc.

Hãy nhớ rằng việc thay đổi trước khi mua thiết bị mới hoặc phá bỏ một bức tường sẽ dễ dàng hơn và ít tốn kém hơn.

Kiểm tra kết cấu và nền móng

Trước khi bắt đầu rút ruột một ngôi nhà, hãy tìm kiếm những vấn đề có thể ẩn giấu bên dưới bề mặt. Chẳng hạn, bạn không muốn chi nhiều tiền cho sàn mới mà chỉ phải tháo nó ra để giải quyết các vấn đề về kết cấu hoặc nền móng.

Nói một cách đơn giản, việc khắc phục các vấn đề về kết cấu là khó khăn, tốn kém và đòi hỏi kiến ​​thức cũng như kinh nghiệm mà những người mới mua hoặc chủ nhà bình thường không có. Cố gắng giảm thiểu chi phí thông qua nỗ lực tự làm có thể dẫn đến những sai lầm khiến quá trình này càng trở nên tốn kém và khó khăn hơn.

Bước này đặc biệt quan trọng nếu ngôi nhà của bạn (cho dù đó là ngôi nhà mới mua hay ngôi nhà bạn đã sở hữu trong nhiều năm) gần đây đã trải qua mưa lớn hoặc lũ lụt, thiên tai hoặc các vấn đề về sâu bệnh.

Mua sắm xung quanh cho các chuyên gia

Đừng đợi cho đến khi bạn cần một chuyên gia càng sớm càng tốt trước khi đi mua sắm xung quanh – bạn sẽ nhanh chóng thấy mình phụ thuộc vào bất cứ ai có sẵn với những đánh giá hơi tốt. Trước khi bạn bắt đầu sửa sang lại, hãy thẩm định kỹ lưỡng và tìm các chuyên gia phù hợp với ngân sách và nhu cầu dự án của bạn. Bạn sẽ cảm ơn chính mình về lâu dài.

Bạn nên tìm một thợ điện và thợ sửa ống nước trước khi bắt đầu dự án của mình. Mặc dù bạn có thể học cách xử lý các dự án nhỏ như lắp đặt ổ cắm, nhưng bạn sẽ cần trợ giúp trước khi việc sửa sang lại hoàn tất. Trừ khi bạn có nhiều kinh nghiệm, bạn không nên tự mình sửa chữa các vấn đề về điện hoặc ống nước.

Một người kiểm tra nhà đáng tin cậy cũng là điều cần phải có. Đây là một mẹo: Hãy tìm một người kiểm tra đã quen với những ngôi nhà tương tự như ngôi nhà của bạn về độ tuổi, thiết kế và vị trí. Họ sẽ quen với những vấn đề phổ biến mà người khác có thể bỏ qua.

Và đừng chỉ đọc báo cáo ở cuối. Nếu có thể, hãy đi bộ qua nhà với thanh tra. Bạn sẽ tìm hiểu thêm và có cơ hội đặt câu hỏi khi chúng xuất hiện.

Biết những gì bán nhà trong khu vực của bạn

Nếu bạn đang sửa sang lại ngôi nhà của mình để bán nó, hãy đầu tư vào những thay đổi sẽ giúp bán được căn nhà và tăng giá bán. Đừng lãng phí tiền của bạn vào những bản cập nhật không mang lại lợi tức đầu tư tốt cho bạn.

Làm nghiên cứu của bạn. Nói chuyện với các đại lý bất động sản trong khu vực hoặc các nhà du lịch đang được rao bán trong khu vực lân cận của bạn. Người mua đang tìm kiếm trong khu vực có ưu tiên cửa sổ lớn hoặc phòng tắm lớn không? Họ mua dựa trên tình trạng mái nhà hay sàn nhà? Khi bạn xác định được các yếu tố giúp bán được nhà trong khu vực, hãy xây dựng ngân sách của mình cho phù hợp.

Điều này không có nghĩa là bạn có thể cắt góc. Trừ khi người mua muốn bán một ngôi nhà, họ sẽ mong đợi toàn bộ ngôi nhà phải đạt tiêu chuẩn nhất định. Tuy nhiên, nếu bạn phải lựa chọn giữa sàn gỗ cứng và thiết bị nhà bếp hàng đầu, bạn nên biết loại nào sẽ có nhiều khả năng dẫn đến việc bán hàng có lãi hơn.

Có liên quan:

• Những điều KHÔNG nên làm khi tu sửa phòng tắm
• 7 nâng cấp nhà bếp hoàn hảo để có diện mạo mới mà không cần tu sửa
• 3 lý do tại sao đại lý bất động sản là bạn thân nhất của người bán nhà