Trị giá tính thuế

Con số này thay đổi trên khắp Hoa Kỳ vì được xác định bởi cơ quan thuế của thành phố, quận hoặc tiểu bang nơi bạn sinh sống. Đôi khi nó giống với giá trị đánh giá trên thị trường và đôi khi các quận sẽ nhân giá trị thị trường với tỷ lệ đánh giá để có được giá trị đánh giá thuế, thường thấp hơn giá trị đánh giá trên thị trường.

Ví dụ: giả sử ở nơi bạn sống, những ngôi nhà được đánh giá ở mức 100% giá trị thị trường. Nếu bạn có một ngôi nhà có giá trị thị trường là 150.000 USD, ngôi nhà của bạn sẽ được định giá ở mức 150.000 USD. Tuy nhiên, nếu cơ quan thuế của bạn đánh giá ngôi nhà ở mức 70 phần trăm giá trị, ngôi nhà có giá trị thị trường trị giá 150.000 đô la của bạn sẽ có giá trị đánh giá thuế là 105.000 đô la.

Trị giá tính thuế

Đây là giá trị của bất động sản hoặc tài sản cá nhân dựa trên việc định giá do cơ quan thẩm định thuế của chính phủ thiết lập.

Giá trị được thị trường đánh giá

Đây là mức giá mà cơ quan thẩm định thuế của chính phủ ước tính tài sản sẽ được bán trên thị trường mở kể từ ngày giá trị được đánh giá có hiệu lực trong năm được đề cập. Giá trị được đánh giá trên thị trường của người đánh giá dựa trên doanh số bán hàng thực tế trước đây của các tài sản tương tự trong một khoảng thời gian nghiên cứu cụ thể.
nVí dụ: giá trị được đánh giá trên thị trường có ngày hiệu lực là ngày 1 tháng 1 có thể được xác định dựa trên doanh số bán hàng tương đương trong 12 tháng trước đó và kết thúc vào ngày 30 tháng 9 năm trước. Thời gian nghiên cứu bán hàng khác nhau tùy theo thẩm quyền đánh giá. Bởi vì doanh thu lịch sử được sử dụng nên giá trị đánh giá thường thấp hơn giá trị thị trường hiện tại.

Có liên quan:

• Sự thoải mái có thể mang lại lợi ích như thế nào cho những người hàng xóm tệ hại
• Cập nhật nhỏ, lợi nhuận lớn: 5 cách để tăng giá trị ngôi nhà của bạn
• Cách đo diện tích hình vuông của ngôi nhà của bạn